【MyGoNews廖賢龍/台北報導】七、八月進入夏季颱風旺季，在颱風季節後看屋，正好是考驗新、舊房子會不會漏水的最佳時機，對於想買屋自住的民眾來說，只要留意颱風過後有淹水區域的報導，就可避免買到淹水屋、漏水屋。
台灣的氣候潮濕且多雨，看屋要挑雨季才能檢測住宅的防水性能。許多民眾總是認為房子老了、舊了才會漏水，所以最好買新房子，其實新房子也會因為施工不良而漏水，因此不論買新屋或中古屋都要檢查漏水的問題，而最好的檢查時機就是下雨天。
颱風過後，侷限在小範圍、短時間的積水，對區域房市不會產生明顯且立即的影響，因此可把握雨季或是颱風後的一、二周左右看屋，可以看到最真實的屋況，無論是漏水屋或是積水屋，一遇雨季立即原形畢露。
接連而來的豪大雨，對住宅是最大的考驗，特別是原本屋況不佳，重新裝潢過的物件，往往在大雨中原形畢露。21世紀不動產永和公園加盟店店長羅國峰提醒，民眾看屋應注意幾個地方，例如天花板、窗邊是否有水漬痕跡，牆壁表面是否產生剝落與粉片等情況，另外也要特別留意重新油漆粉刷區域是否有未乾的水痕、水漬等現象。
利用颱風過後看屋，最好以未裝潢過的房子為主，若以裝潢屋為首選，最好選擇已經裝潢過一陣子的房子，更容易看出房屋本身的好壞。對購屋者來說，在這個季節看屋，可以有效降低買到漏水屋風險。羅國峰表示，店內每一件成交案子，會提供6個月漏水保固，在交屋前，都會請特約廠商出示漏水安檢報告書，讓買方完全放心。
豪雨不斷影響購屋客看屋興致，21世紀不動產台灣區副總曹若琪表示，根據內政部地政司統計，102年第1季房地產消費糾紛原因統計顯示，漏水屋名列糾紛第1名，夏秋之際是台灣最常受到颱風侵襲的季節，颱風帶來的驚人雨量，往往造成嚴重水患，對於住宅是相當大的考驗，許多屋況不佳的房屋更在大雨中原形畢露。
因漏水屋難處理，造成糾紛不斷，民眾除了看屋時留意「不動產現況說明書」完整度，也可自行檢測房屋現況，包含天花板漏水、浴室隔間漏水、陽台外推處滲水、窗戶外牆漏水等。
買房是人生大事，倘若住到漏水屋，對居住環境品質會造成極大不利的影響。有意購屋的民眾，可與預備購買房子的上、下樓住戶保持良好互動，詢問以往屋況，避免買到不肖投機客，為提高房價重新粉刷牆面、進行裝潢等隱匿漏水不良情事，也可選擇具相關保障的房仲業者，可以有效降低買到漏水屋風險。
大昌證券股份有限公司
營業員：王秋鳳
聯絡電話：(02)2917-9388
分機電話：(02)2917-9388 轉 332.333
聯絡專線：(02)2913-8773
行動電話：0931-0322258
Skype ：無
LINE ：0931032258
E-mail ：kelly09243525@gmail.com
BLOG ：http://kelly09243525.blogspot.tw/
公司地址：新北市新店區北新路二段108號3樓
證券商許可證照字號：99金管證總字第0054號
委任期貨商：大昌期貨股份有限公司
網路系統下單有一定風險，請交易人參考，並特別留意控管。
關鍵字：
期貨手續費
選擇權手續費
當沖
手續費
大台手續費
小台手續費 大昌證券營業員
證券開戶
期貨開戶 選擇權開戶 選擇權價差 選擇權保證金 停損單 智慧下單 移動停損單 股票期貨手續費 電子期貨手續費 金融期貨手續費 大昌證券王秋鳳 multicharts 證券營業員 基隆期貨選擇權開戶 汐止期貨選擇權開戶 新莊期貨選擇權開戶 板橋期貨選擇權開戶 中壢期貨選擇權開戶 南港期貨選擇權開戶 科學園區期貨選擇權開戶
新店期貨選擇權開戶 中和期貨選擇權開戶 永和期貨選擇權開戶 士林期貨選擇權開戶 文山區期貨選擇權開戶 淡水期貨選擇權開戶 林口期貨選擇權開戶 樹林期貨選擇權開戶 三峽期貨選擇權開戶 五股期貨選擇權開戶 內湖期貨選擇權開戶
蘆洲期貨選擇權開戶 三重期貨選擇權開戶 大安區期貨選擇權開戶 北投期貨選擇權開戶 深坑期貨選擇權開戶 土城期貨選擇權開戶 八里期貨選擇權開戶 台北期貨選擇權開戶 桃園期貨選擇權開戶 新竹期貨選擇權開戶 苗栗期貨選擇權開戶 台中期貨選擇權開戶 彰化期貨選擇權開戶 南投期貨選擇權開戶 雲林期貨選擇權開戶 嘉義期貨選擇權開戶 台南期貨選擇權開戶
高雄期貨選擇權開戶 屏東期貨選擇權開戶 宜蘭期貨選擇權開戶 花蓮期貨選擇權開戶 台東期貨選擇權開戶
沒有留言:
張貼留言