霸王寒流襲房市？1月全台買賣1.5萬棟創14年來新低
鉅亨網記者王莞甯 台北 2016-02-01 20:00
1月建物買賣移轉棟數今(1)日陸續公布，六都總買賣移轉棟數為1.16萬棟，較去(2015)年12月的3.6萬棟大幅減少約68%，其中，台北市1月的移轉棟數僅剩1416棟，新北市剩2838棟，雙北市移轉棟數大約僅是熱絡時的30%，房仲業者以六都約占全台75%的移轉推估，全台1月的買賣移轉棟數恐僅剩1.54萬棟，很有可能創2002年2月以後的單月新低量。
1月建物買賣移轉棟數分別為台北(1416棟、月減74.2%)、新北(2838棟、月減63.4%)、桃園(1898棟，月減68.7%)、台中(2282棟，月減71.5%)、台南(1039棟，月減73.9%)、高雄(2092棟，月減57.9%)。
永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示，去年12月爆發搶搭舊制輕稅的交屋潮，而1月房地合一新制上路，加上寒流來襲與和曆春節將近，交易量也跟著發寒急凍，不僅較去年12月量縮近70%，與去年同期相比也減少40%。
信義房屋不動產企研室指出，由於房地合一效應，讓去年12月的移轉爆大量，原本可能落在1月的移轉因而減少，因此光靠移轉資料無法直接解讀買氣爆跌7成。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也說明，12月份不少建商拚舊制交屋，加上節省土增稅所造成的爆量，讓1月交易相形失色，加上2月工作天數少，預估整體買氣可能需到了年後才能順利開展。
徐佳馨強調，在降價已成定局的狀況下，「以價換量」應是今年房地產市場的主旋律。
針對雙北市，優美地產企研室召集人葉立敏觀察，台北市雖然仍以中山區248棟，內湖區191棟交易量居前，但月減幅分別高達76%、74%；新北市方面，以新店區347棟最多，但月減43.9%。
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